5月35個城市房價環比下跌 溫州暫時持穩

 

    相比上月杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、贛州、惠州8個城市環比下滑，5月的數據顯示，溫州的房價暫時終止了下滑趨勢，本月持平，其他新增下滑的城市達到了28個，分別為石家莊、沈陽、上海、福州、南昌、濟南、青島、長沙、深圳、海口、成都、西安、蘭州、烏魯木齊、唐山、秦皇島、包頭、錦州、吉林、揚州、徐州、蚌埠、泉州、九江、宜昌、襄陽、常德、韶關。

 

    路透測算結果：中國5月房價環比為兩年來首跌

 

    路透根據中國國家統計局周三公布數據測算，5月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比上升5.6%， 連漲17個月，但升幅連續第五個月收窄。從環比看，5月新建住宅銷售價格較上月下跌0.2%，為過去兩年來首次環比下跌。

    從北上廣深四個一線城市來看，5月份僅北京仍保持了環比上漲的態勢，漲幅達到了0.2%，廣州保持了持平，而上海和深圳則各環比下降了0.3%和0.2%，這兩個城市4月份的房價環比數據分別是上漲0.3%和0.2%。

 

    5月房價數據：上海同比漲幅11.3% 居全國之首

 

    不過，從同比數據來看，上海仍以11.3%的漲幅高居全國榜首，北京、廣州、深圳以9.7%、9.6%和8.9%的漲幅依次往后。而在上月的數據中，上海、北京、廣州、深圳的同比漲幅均在10%以上，分別為13.6%、11.2%、11.2%、11.2%。

5月份另一個同比漲幅仍處于10%以上的城市是廈門，其漲幅達到了11%。不過環比數據顯示，其5月份的環比漲幅已從4月份的0.4%下降至0.2%，顯示房價也在逐步回歸。

   

    杭州房價連跌2個月 5月環比降1.4%居全國之首

 

    從全國范圍內來看，杭州已環比下跌1.4%居70個城市之首，其他34個環比下跌的城市的跌幅均在1%之內，而在上月公布的數據，杭州也是以環比下跌0.7%的幅度居8個下跌城市之首。

 

    北京二手房價跌幅全國第一 創28個月最大跌幅

 

    在二手房方面，北京5月的環比跌幅為0.9%，4月二手房價格環比下跌0.2%，自2012年1月出現0.9%的跌幅后，創下28個月最大跌幅。

 

    此外，二手房環比跌幅中，北京降幅第一。

 

    根據中原地產提供的數據顯示，北京二手房成交價格也延續了前4個月調整跡象，5月二手房成交均價下調出現加速，北京二手房成交均價為3.02萬，相比4月份的3.1萬繼續下調了2.6%，年內累計下調幅度已經超過6%。

 

    3年以來房價：北上廣深均漲超26% 溫州跌去21.7%

 

    國家統計局還公布了以2010年房價為基數的定基數據，即本月房價相對于國家統計局此前統計到的2010年的房價數據的相對漲跌幅，顯示3年多以來各地城市房價的變動幅度，在這一數據維度上，僅有溫州和寧波兩個浙江的城市為下跌，其中溫州3年半以來的跌幅達到21.7%，寧波則僅微跌0.2%。

 

    同樣在這一維度上看，其他68個城市目前的房價相對于2010年的基數全部為上漲，其中廣州以30.5%的漲幅高居榜首，北京漲幅29.2%、廈門張28.3%、深圳漲26.6%、上海漲26%分別居前5位，其他超過20%的漲幅的城市還有烏魯木齊25.5%、長沙23.4%、鄭州22.7%、西寧22.3%、沈陽21.5%、石家莊21.2%、福州21.2%、岳陽21.1%、桂林20.2%。（來源：網絡）